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Saniertes Fehnhaus mit 3 zusätzlichen Ferienwohnungen!

26835 Neukamperfehn

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1907 m2
  • Wohnfläche:  290 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
9 Zimmer
Objektnummer: 
C21_BAVA_28295

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein exklusives Landhaus auf einem ca. 1907 m² großen Grundstück.
Das ursprünglich ca. 1880 erbaute Gebäude wurde 2013 saniert und hergerichtet. Es besteht kein Denkmalschutz.
Eine große Wohnung zur Eigennutzung oder zur Vermietung von ca. 166 qm im vorderen Wohnhaus und drei Ferienwohnungen im früheren Scheunentrakt sind bei der Umgestaltung entstanden. Hier erwartet Sie Altbaucharme in Neubauqualität.
Das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung ausgestattet.
Hochwertige Fenster mit Isolierverglasung (2013) und Plissee. Die Fußböden (2013) sind durchgehend hochwertig gefliest.
Die große Wohnung im Vorderhaus beeindruckt durch die offene Balkenlage im Wohn- Essbereich und in der Küche.
Barrierefrei wohnen ist im Erdgeschoss möglich, da ein vollwertiges Bad und ein Extrazimmer vorhanden sind.
Vom Wohnzimmer und Flur gibt es die Möglichkeit, die schöne große Terrasse zu betreten.
Über die großzügige Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, in dem sich drei Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden.
Zur Hauptwohnung gehören mehrere Stellplätze an der Vorderseite des Gebäudes.

Über einen großen separaten Eingangsbereich kommt man zu den drei voll ausgestatteten Ferienwohnungen und zum zentralen Technikraum des Hauses.
In jeder der drei Ferienwohnungen befinden sich jeweils ein offener Schlafbereich, ein Duschbad, ein Einbauschrank und eine kleine Einbauküche mit Esstisch im Wohnbereich.
Die zwei Ferienwohnungen im Erdgeschoss haben jede für sich eine eigene Terrasse, die Ferienwohnung im Dachgeschoss hat einen Balkon mit wunderschöner Aussicht ins Grüne.

Für die Feriengäste steht jeweils ein eigener Carport mit Geräteraum für Fahrräder zur Verfügung, sodass alles sicher und überdacht steht.
Zur Hauptwohnung gehören mehrere Stellplätze an der Vorderseite des Gebäudes.

Urlaub in Ostfriesland, mit der Nähe zum Meer, den Ostfriesischen Inseln, der historischen Stadt Leer und vielen weiteren Freizeitaktivitäten.

Die Ferienwohnungen befinden sich bereits in der Vermietung über die Tourismusinformation der Gemeinde Hesel, dies kann aber natürlich auch selbst übernommen werden.
Weitere Informationen zu den Vermietungszahlen erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

- 4 Wohneinheiten davon 3 Ferienwohnungen
- Heizungsanlage 2013
- Belüftungsanlage (im ganzen Haus)
- Fussbodenheizung (im ganzen Haus)
- Carport mit 3 Stellplätzen und Geräteräumen hinter dem Gebäude
- 2 zusätzliche Stellplätze vorn dem Gebäude
- 9 Zimmer
- 5 Badezimmer
- 3 Einbauküchen (Ferienwohnung)
- 3 Terrassen
- 1 Balkon
- Isolierverglasung 2013
- Plissees
- Letzte Renovierung 2018
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1880
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
90,20 kWh/ (m² * a)

Lage

Das Gebäude befinden sich in der Samtgemeinde Hesel, Ortsteil Stiekelkamperfehn im Herzen von Ostfriesland. Dank unserer schönen ebenen Landschaft sind wir eine Fahrradregion mit einem gut ausgebauten Radwegnetz vor der Haustür. Geografisch liegen wir zwischen Leer (ca. 15 km) und Aurich (ca. 20 km), dies sind größere Einkaufsstädte, die zum Bummeln und Shoppen einladen.
Hesel verfügt über das größte in Ostfriesland zusammenhängende Waldgebiet und lädt zu ausgiebigen und erholsamen Wanderungen oder Ausritten ein. Im Heseler Wald gibt es vieles zu entdecken, wie z.B. die Wüstung des ehem. Klosters, einen Waldabenteuerspielplatz, einen Baumlehrpfad und, nicht zu vergessen, die Flora und Fauna.
Ein kleines Highlight ist die Kurbelfähre, mit der man sich selber per Handbetrieb von einem Ufer der „Holtländer Ehe“ zum anderen übersetzen kann. Ebenfalls in Loga befindet sich die „Pünte“, die älteste, noch von Hand betriebene Binnenfähre Nordeuropas, die über den Fluss Jümme führt. Die voll funktionsfähige Windmühlen Holtland bietet sonntags von Mai bis Oktober ein Mühlencafé mit Blick auf die Mühlengalerie. Ein Besuch des Wasserparks informiert anhand von Exponaten. Ein Bäcker befindet sich in ca. 500m und sonstige Einkaufsmöglichkeiten wie Combi, Aldi, Lidl, Rossmann ... sind in 6 km Entfernung.
Kaufpreis:

Kaufpreis auf Anfrage

Bartje Van Hese

Bartje Van Hese

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

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