Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Haus bietet nicht nur eine tolle Lage umgeben von ländlichen Flächen, sondern auch die Möglichkeit, von zwei Familien gemeinsam genutzt zu werden. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur in der Nähe, an der B210 gelegen, genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Natur vor der Tür, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.
Das Haus wurde ca. 1973 erbaut und mit einem Neubau, welches ein Schwimmbad (Bj. 2011) enthält, ergänzt. Mit insgesamt 10 Zimmern und 3 Badezimmern steht genügend Platz für alle Bewohner mit ca. 258 qm Wohnfläche zur Verfügung. Das Grundstück ist 12.756 qm groß. Das Haus wurde von 2010 bis 2021 bereits in weiten Bereichen renoviert und die Dächer komplett modernisiert (2011).
Doch das ist noch nicht alles, was dieses Anwesen zu bieten hat. Auf dem weitläufigen Grundstück finden Sie eine Scheune, zwei weitere Nebengebäude und eine großzügige Remise. Diese bieten unzählige Möglichkeiten für Hobbys, Lagerung, Werkstätten oder sogar für Pferdehaltung. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.
Dieses Haus mit seinen 2 Wohneinheiten bietet Ihnen eine Fülle an Möglichkeiten - Mehrgenerationswohnen? Selbst nutzen und Vermieten? An Mieter oder Feriengäste? Oder vielleicht sogar der Wusch nach eigenen geschäftlichen Räumen. Wohnen - und arbeiten von Zuhause.... Hier steht Ihnen alles offen!
Sie benötigen weitere landwirtschaftliche Flächen zu dieser Immobilie? Sprechen Sie uns gerne dazu an!
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!
Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können.
Zur Absprache eine Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
Ausstattung
Weitere Informationen:
+ 10 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer
+ 3 Bäder, 1 Bad ca. 2010 renoviert
+ 1 separates WC
+ 2 Einbauküchen, davon eine modernisiert
+ Hohlschichtdämmung wurde vorgenommen
+ Kunststofffenster mit Lärmschutzverglasung und Außenrollläden
+++ Käuferseitig provisionsfrei +++
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Andere Informationen
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 111 kWh(m²a) (D)
Baujahr lt. Ausweis: 1973 laufend modernisiert
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Für Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Lage
Wittmund ist eine charmante Stadt im Nordwesten Deutschlands und liegt in der Region Ostfriesland, im Bundesland Niedersachsen.
Mit seiner idyllischen Lage nahe der Nordseeküste und umgeben von malerischen Landschaften ist Wittmund ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Stadt Wittmund bietet eine gelungene Kombination aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur. Historische Gebäude und eine gepflegte Altstadt verleihen Wittmund einen einzigartigen Charakter, der von der reichen Geschichte der Region zeugt. Die liebevoll restaurierten Fachwerkhäuser und die malerischen Gassen laden zum Flanieren und Entdecken ein.
Insgesamt präsentiert sich Wittmund als ein reizvoller Ort mit einer perfekten Balance zwischen ländlichem Charme und modernem Lebenskomfort. Die Nähe zum Wittmunder Wald und zur Nordseeküste bietet eine hohe Lebensqualität für Naturfreunde und Erholungssuchende. Wer das ländliche Leben in einer idyllischen Umgebung genießen möchte, ist in Wittmund genau richtig.
